Выселить арендатора по закону не так уж и трудно, если у вас на руках есть договор  об аренде, в котором прописаны все условия сделки между арендатором и арендодателем. Имея доказательства о неисполнении арендатором своей части договора и нарушении общих положений договора можно сначала сделать устное и письменное предупреждение (лучше говорить с людьми при свидетелях, в присутствии участкового и снимая все на видеокамеру), а после, если нет результата - идти в суд.

В судебном порядке процедуру выселения произведут принудительно, назначив для исполнения срок и соответствующих лиц для физического, так сказать, выселения - при необходимости, с взломом дверей, удержанием арендатора и вывозом его вещей за пределы занимаемого им помещения.
Поводом к тому, чтобы выселить арендатора, могут послужить периодические жалобы соседей в полицию (если речь идет о съеме нарушителем жилья), неуплата за аренду, долг по ЖКХ, если его оплата возложена на арендатора, порча имущества и прочие нарушения прав арендодателя, кои прописаны в договоре аренды.
Если же договора нет, то выселить арендатора можно, по сути, только миром (переговорами), либо - силой. В последнем случае есть риск, ведь придется обратиться в полицию с заявлением о том, что вашу собственность незаконно занимает посторонний человек, которому, кстати, никто не помешает заявить, что если аренда и была, то не по знакомству, а за деньги и без договора.
В нашей стране доход с ренты облагается налогом, так что...