Для этого нужно оформлять документы у юридического лица именуемого нотариусом.

Для того, чтобы вы могли оформить правильно дарственную на квартиру, то вам надлежит сделать следующее:
1. Вначале подумайте, на кого вы хотите оформить квартиру.
2. Никому не нужно говорить о том, что вы хотите на кого-то оформить дарственную.
Это делается с целью того, чтобы на вас не было оказано давление извне, и чтобы вы смогли решить для себя, на кого именно вы будете оформлять дарственную.
3. После этого вы должны будете выбрать юридическое лицо, которое будет помогать вам оформлять дарственную.
Такое юридическое лицо называют нотариусом.
4. Если вы нашли нотариуса, которому можете довериться, и на которого у вас хватит средств, тогда идёте в нотариальную контору, и составляете документ такого содержания:
«Я, Степанов Иван Иванович, будучи в здравом уме и в сознании, хочу оформить дарственную на Иваненко Петра Фёдоровича...».
Все эти документы должен заверить подписью нотариус, и вы уже можете их хранить до поры до времени, когда должны будете вручить эту дарственную нужному человеку.
Возможно, что вы захотите преподнести ему эту дарственную на его день рождения, или же на его день ангела, это уже будут ваши проблемы и желания.
Внимание! Дарственную на квартиру вы сможете оформить только в том случае, если квартира является вашей собственностью.
Если же квартира не является приватизированной по какой-то причине, то этого вы не сможете сделать, так как это не ваша собственность.
Желаю успеха!