Оформление дачи задача достаточно специфическая.

Основным моментом в этом вопросе является термин «дача», и что под ним подразумевается.
Если дачей именуется участок в садово-огородном товариществе или кооперативе, то сам участок является собственностью этого товарищества и все вопросы по оформлению этого участка решаются с правлением товарищества. Но бывают случаи, когда члены товарищества в индивидуальном порядке приватизируют участок земли и становятся его собственником. В этом случае вопрос оформления участка переходит в область отношений с органами местного самоуправления, то есть в сферу действия районной администрации, и в случае покупки такого участка придется платить налог с продажи земли.
Если под дачей подразумевается участок земли в сельской местности, то оформление происходит с участием местной власти , в лице сельского или поселкового совета, и хозяина этого земельного участка, то есть лица, на которое этот участок зарегистрирован в земельном реестре района.
В этом случае продавец земельного участка, при продаже участка, будет обязан уплатить налог с продажи, причем за стоимостью земли и суммой продажи будет следить представитель местной власти, то есть фокус с фиктивной продажей для уменьшения налога, абсолютно не пройдет.
В случае дарения собственности, акт дарения должен быть зафиксирован нотариально,с предоставлением документов, удостоверяющих личность.