Сегодня  одним из наиболее  успешно развивающихся направлений в сфере коммерческой недвижимости является строительство торговых центров. При создании комфортабельного и востребованного торгового центра необходимо привлечение "якорных" арендаторов.

"Якорные" арендаторы  привлекают постоянный покупательский поток, поэтому важную роль играет престижность такого арендатора, узнаваемый бренд, стабильность в работе и т.д.  По мнению многих специалистов  якорных арендаторов должно быть быть менее двух. В качестве "якоря"  может выступать как один крупный арендатор, так и совокупность определенного набора арендаторов.  Примером якорного арендатора является - многозальные кинотеатры, кафе, развлекательные центры и т.д. Такие "якоря" чаще всего располагаются в мертвых зонах ТЦ (часто на нулевом этаже), это позволяет расширить основные маршруты посетителей. Хороший якорный арендатор  может улучшить зонирова­ние в ТЦ и перераспределить покупательские потоки.

Что бы получить якорного арендатора  необходимо предоставить ему помещения, которое полностью отвечает его технологическим требованиям. За формирование потока покупателей якорный арендатор получает льготные ставки аренды.